Яндекс.Погода

пятница, 19 августа

облачно с прояснениями+20 °C

Внимание! «Гаражная амнистия»!

11 июля 2022 г., 16:37

Просмотры: 16


Администрация городского округа Королёв предлагает воспользоваться «гаражной амнистией», не упустите свой шанс узаконить гараж!

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ № 137-ФЗ) до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 30.12.2004 (день введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, если земельный участок под гаражом образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Обращаем Ваше внимание, что Закон о «гаражной амнистии» предусматривает возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность гражданину – владельцу гаража.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона № 79-ФЗ от 05.04.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 79-ФЗ) одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» на основании заявления собственника гаража. Для чего необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.

Согласно статье 37 Земельного кодекса Российской Федерации приобретение прав на земельный участок возможно только в случае, если земельный участок прошёл кадастровый учет. Осуществление процедуры оформления прав на земельный участок включает в себя предварительное согласование предоставления на праве аренды/собственности и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

Согласно статье 39.15 Земельного кодекса РФ в заявлении о предварительном согласовании предоставления и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории указываются:

  1. фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);
  2. основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;
  3. вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав (на праве аренды или на праве собственности);
  4. цель использования земельного участка в соответствии с классификатором, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
  5. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

В соответствии с пунктом 6 статьи 3.7 ФЗ № 137-ФЗ к заявлению прилагаются следующие документы:

  1. документ, подтверждающий предоставление гаражному кооперативу земельного участка для гаражного строительства (отводные документы ГСК);
  2. решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража либо иной документ, устанавливающий такое распределение
  3. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя (доверенность);
  4. схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (непосредственно под гаражом заявителя). При этом, форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка установлены Приказом Министерства экономического развития от 27.11.2014 № 762 (ред. от 13.10.2016). Для изготовления Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории собственникам гаражей рекомендуем обратиться к Кадастровому инженеру, имеющего действующий квалификационный аттестат.

При отсутствии документа указанного в пунктах 1 и 2 к заявлению могут быть приложены:

  • договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, заключенный до декабря 2004;
  • договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, заключенный до декабря 2004;
  • иные документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг до декабря 2004;
  • Технический паспорт БТИ до 01.01.2013, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до декабря 2004;

Обращаем внимание, что в случае если испрашиваемый участок является ограниченным в обороте, такой участок подлежит предоставлению гражданину в аренду с установлением арендной платы в размере не выше размера земельного налога.

Дополнительно сообщаем, предоставление государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» регулируется Административным регламентом предоставления вышеуказанной государственной услуги, утвержденным распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 27.12.2018 № 15ВР-1824.

Таким образом,  граждане-владельцы гаражей вправе обратиться с вышеуказанным заявлением, поданным надлежащим образом, в том числе посредством Регионального портала государственных и муниципальных услуг, приложив необходимые документы.

Подробная информация - по телефону МО БТИ +7 498 568 88 88, доб. 1600, https://t.me/mobti_official/27, или в Администрацию городского округа Королёв Московской области по телефону +7 495 512 0007, доб. 367, 397.

Обсудить тему

Введите символы с картинки*